1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+0.9%
大阪市城東区
27.0万円/㎡
前年比-22.1%
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今福西コーポ
大阪府大阪市城東区今福西四丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 蒲生四丁目駅 徒歩6分
1975年築 / 7階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
33.0
割高
推定相場価格より17.7%割高
相場
2,532万円
38.4万円/㎡
1,744
2,270
2,795
3,320
AI査定結果
推定相場価格
2,532万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,270万円〜2,795万円
34.4万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月29日
今福西コーポ
2,980万円（45.2万円/㎡）/ 4階 / 66㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は35.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 2,980万円 | 45.2万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/27 | 2,980万円 | 47.0万円 | 4階 | 63.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 2,980万円 | 45.2万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,200万円 | 33.3万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 2,380万円 | 36.1万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 2,380万円 | 36.1万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 2,280万円 | 34.5万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 19.4万円 | 3階 | 66㎡ | 4DK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 22.4万円 | 3階 | 66㎡ | 4DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 今福西コーポ 大阪市城東区今福西四丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 2,980万円 | 45.2万円 | 66㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2026/01/27 | パークプラザ森小路 大阪市城東区成育五丁目 | 関目高殿駅1分 | 2,580万円 | 43.4万円 | 59.4㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 76戸 | SRC |
| 2024/11/05 | ハイマートニュー関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目高殿駅1分 | 2,180万円 | 39.7万円 | 54.88㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/20 | スターハイツ関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目高殿駅4分 | 2,380万円 | 34.8万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 56戸 | RC |
| 2023/10/01 | グランシャレー関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目駅1分 | 2,180万円 | 34.4万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/20 | 野江センチュリーマンション 大阪市城東区成育二丁目 | 野江駅3分 | 1,880万円 | 35.4万円 | 53.1㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 124戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.9%上昇、大阪市城東区では22.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は大阪市城東区の平均と比較して67.4%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 今福西コーポ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区今福西四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1975年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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